REF. 2426/32 - Departamento en venta en Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Descripción

Vive en Condesa, cerca de Reforma y el Bosque de Chapultepec. Inmediata accesibilidad a Circuito Interior y las Avenidas Juan Escutia y Constituyentes. Variedad de escuelas, comercios y servicios aledaños, incluyendo Walmart Express a una cuadra. Parques, bares y restaurantes de Condesa muy cercanos. Facilidad de transporte; estaciones del metro Juanacatlán y Chapultepec muy próximas. Acceso al Bosque de Chapultepec a tres cuadras aproximadamente.

Ubicado en primer piso, exterior, con vista a Av. José Vasconcelos. Superficie total de 79.5 m2, de los cuales 67 m2 son habitables y 12.5 m2 de balcón (que se extiende a lo largo de todo el departamento). Muy buena distribución de los espacios, aprovechada en su totalidad.

El techo alto, con altura aproximada de 2.50 mts., amplía el espacio total interior y favorece el almacenaje. Su distribución original, de dos recámaras, está acondicionada a una actualmente, pudiendo reacondicionarse la segunda recámara, con espacio suficiente para dos camas individuales.

La recámara principal, muy amplia, cuenta con un funcional clóset y suficiente espacio para cama king size; dispone de baño completo.

Amplia estancia comedor, que incluye cocineta abierta, integrando muy bien el ambiente. Área de lavandería equipada con centro de lavado, detrás de puertas plegables.

Segundo baño, completo, de uso general.

Las ventanas de piso a techo a lo largo de todo el departamento, tanto en la vista exterior como interior, e instalación de persianas enrollables traslúcidas, brindan un espacio general luminoso. Puertas corredizas en estancia comedor y recámara principal, que favorecen una gran ventilación. Insonorización profesional de ruido exterior.

Exclusividad y elegancia debido a los magníficos acabados, modernos, en perfecto estado; piso laminado, muros de concreto y yeso, plafones de yeso. Baños con piso y muros de mármol, así como canceles de aluminio con puertas corredizas de cristal templado en regaderas. Puertas y clósets de tambor de pino con chapa acabado nogal.

Detector de humo y cerradura electrónica, que destacan la seguridad.

Para la venta, se incluye el centro de lavado, refrigerador, estufa y horno de microondas originales, integrados a la medida de sus respectivos espacios en el diseño. El mobiliario puede venderse parcial o totalmente, estando sujeto a negociación.

Estupenda facilidad de entrada y salida del departamento.

Un espacio variable de estacionamiento, con sistema de elevadores.

Una bodega tipo clóset ubicada en azotea, de 1.2 mts. de fondo, 80 cms de ancho y 2.10 mts. de altura.

El condominio cuenta con elevador, vigilancia 24/7, circuito cerrado, gas estacionario y contenedores de basura. Disfruta la terraza abierta en azotea con excelente vista al Bosque de Chapultepec.

El departamento actualmente tiene constantes ocupaciones en Airbnb y se requiere programar cita con anticipación, en horario disponible de 12 pm a 2 pm. Es una excelente opción para inversionistas interesados en continuar este esquema de negocio.

De haber interés en su momento por formalizar la operación, se firmará contrato de compraventa ante notario, a partir de $1,000,000 como requisito indispensable, no montos menores. Favor de considerar disponibilidad al respecto para concertar cita.

Contacto

• Oficina: 2426 - Alfa Inmobiliaria Insignia
• Montecito 38 World Trade Center, Piso 28, Oficina 16, Colonia Nápoles, Benito Juárez, Ciudad de México
• Teléfonos: 5591375841
• Whatsapp: 5591375841
• Email: [email protected]
• Web: www.alfainsignia.com

Información

• Precio de venta: 4,300,000 MXN
• Mantenimiento: 4,600 MXN
• Piso : 1
• Plantas edificio : 15
• Año de construcción : 2016
• M2 construidos : 80 m²
• Á total útil : 68 m²
• M2 terraza : 12 m²
• Habitaciones : 2
• Baños : 2
• Armarios empotrados : 2
• Estacionamientos : 1
• Ascensores : 1
• Estado de conservación : buen estado
• Interior/exterior : Mixto
• Orientación : noroeste
• Amueblado : semi amueblado
• Cocina : cocina equipada
• Equipamiento : cámaras de seguridad, vigilancia 24h, Condominio privado.
• Varios : admite mascotas.
• Puerta : madera barnizada, otros.
• Ventanas : aluminio, cristal sencillo.
• Suelos : mármol, otros.
• Instalaciones : closets, cuarto de lavado, sala comedor, balcón, roof garden, gas estacionario, cisterna.